2019年12月21日，星期六，

     己亥年农历十一月廿六

     昨日，金茂地产22亿再次投入“北龙湖”，

     掀起层层浪花！

     梅开二度，

     再次将北龙湖拉进人们的视野

     ……

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     群雄逐鹿，聚焦北龙湖

     昨天（12月20日），正商、平安、华发、金茂、保利、正弘、绿城、华润、中海等地产大咖，虎视眈眈，摩拳擦掌，将目光集中在郑州北龙湖14号地块。据悉此次参与竞拍的房企有一部分早已在北龙湖拿到地块，但是介于北龙湖地块的稀缺性，此次土拍仍然出现了他们的身影！

     + 正商，北龙湖之王

     2018年9月14日，北龙湖郑政东出〔2018〕23号（网）地块被正商成功竞得，算上同年8月14日正商竟得的18号地块和之前的善水上境、珑湖上境、珑水上境、一酒店项目地块，正商共计在北龙湖拿下6块土地，不得不让业界人士刮目相看，无愧北龙湖之王的称号！（北龙湖土拍风起云涌，这家房企再下一“城”，上演六子登科！）

     + 正弘北龙湖拿下2宗用地

     2015年6月9日，正弘置业以总价16.54亿元竞得北龙湖一宗地块（正弘瓴），并在当时荣登地王宝座，这也是正弘首次进驻北龙湖的开山之作；2017年8月18日，正弘继续出击，以15.9亿元再次拿下郑政东出〔2017〕9号地（正弘臻）。

     + 中海北龙湖拿下2宗用地

     2018年8月14日，中海以15.75亿元摘下郑政东出〔2018〕19号地（中海玖园），此次拿地也标志着中海首次进驻北龙湖；2019年12月6日，中海再次以26.7亿摘下郑政东出〔2019〕13号（网）。

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     北龙湖14号地，孰将问鼎？

     郑政东出〔2019〕14号（网），位于郑东新区龙湖内环南路南、众意西路东，是北龙湖南岸目前不多的住宅用地，出让面积55225.35㎡，约合82.84亩，1.0＜容积率＜1.7，起始价152000万元，熔断价228000万元，该宗地块所建项目为成品住宅，房屋成本指导价为28600元/平米，综合房价最高限价为32000元/平米。

    最终经过一个半小时的激烈竞拍，该地块以2667.87万元/亩的价格被北京丰茂置业有限公司（金茂）拍下，总价22.1亿，折合单价2667.79万元/亩，楼面价23540元/㎡，溢价45%，这也是金茂在北龙湖拿下的第2宗地。

    

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     那年，同样北龙湖14号地，4184万元/亩

     土拍结束过后，14号地块的2667.79万元/亩的单价更是引得众人惊叹，尤其是在最近全国土地市场成交冷清并是不是伴随着流拍的背景下，能拍出这样的价格确实让人大吃一惊。但是大家可不要忘记，这里可是挂着郑州“地王窝”的美誉，昔日那年，同样是北龙湖14号地，同样是这个房企，拍出了4184万元/亩的单价！

     2016年8月18日，郑州北龙湖郑政东出〔2016〕14号地块出让，该地块位于龙湖区域朝阳路南、龙翔二街东，土地用途为城镇住宅，使用权面积为55930.95㎡，约83.89亩，容积率大于1小于1.7，建筑密度小于28%，建筑高度小于24米，绿地率大于35%，出让年限为70年。

    北京览秀城置业有限公司（金茂集团）,以35.1亿元的总价，4184万元/亩的单价，36915元/㎡的楼面价，成功摘得该地块，成为郑州新晋“三料地王”。

    

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     金茂，何许“人”也？

     中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）是世界五百强企业之一中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市。中国中化集团有限公司是获得国资委批准的以地产开发和酒店经营为主营业务的中央国有企业。

     中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，在以品质领先为核心的“双轮两翼”战略基础上，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国领先的城市运营商。

     基于对城市潜能的远见，中国金茂整合国际领先的优质资源，引进合理互生的城市规划理念，实现区域功能和城市活力的全面提升。目前，公司已稳健布局四十余座核心城市，并成功打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。

     “金茂”为中国驰名商标。自2005年以来，“金茂”品牌已连续十五次入围“中国500最具价值品牌”榜。2019年，“金茂”以285亿元的品牌价值位居第190位。

     + 金茂近期大事记

     9月25日，中国金茂发布公告称，嘉兴金坊同意向其间接全资附属公司上海茂焕出售金茂杭州50%股权，总对价约为20.5亿元。本次交易完成后，中国金茂间接持有金茂杭州100%股权。

     10月9日，中国金茂以3.18亿元的总价竞得青岛高新区的5宗地，其中1宗住宅，占地面积约4.55万平方米，4宗文化用地，占地面积8.69万平方米。本次拿下4宗文化用地代表着东方伊甸园项目将落地。

    11月6日，中国金茂（00817-HK）发布2019年前10月销售金额1359.95亿元，同比增长28.65%，高于已发布26家房企的前10月销售额平均同比涨幅。单从10月当月来看，中国金茂在2019年10月的销售金额121.5亿元，同比增长55.39%。

     11月7日，威海兴茂置业有限公司（金茂）以5.56亿元竞得威海市经区的编号“威自然资经挂（经）字〔2019〕2-1号”商住用地。该地块位于经区齐鲁大道南、东海路东，总建面17.21万㎡，容积率2.1，折合楼面价3229元/平。这次拿地也是中国金茂第一次进驻威海。